Perquè un contracte de lloguer sigui exitós, és crucial fer un estudi de solvència dels potencials inquilins. Aquesta pràctica assegura l'estabilitat financera del propietari i contribueix a una experiència de lloguer fluida per a les dues parts. A Bolsa de la Vivienda t'oferim els passos clau per realitzar aquest procés.

Un estudi de solvència implica analitzar la situació financera del futur inquilí per confirmar si pot complir el pagament del lloguer i altres despeses associades. L'objectiu és verificar que l'arrendatari pugui fer front al lloguer sense que aquest representi una càrrega econòmica excessiva. Aquesta anàlisi és una mesura preventiva essencial per evitar problemes financers i garantir que l'arrendatari pugui continuar complint les seves obligacions fins i tot en cas de despeses imprevistes.

Per verificar la solvència d'un llogater, és important que, després de pagar el lloguer, el candidat conservi almenys el 60% del salari o els ingressos. Això vol dir que el lloguer no ha de consumir més de la meitat dels seus ingressos mensuals. A més, cal considerar els deutes o préstecs del candidat, ja que aquests redueixen la quantitat disponible després de pagar el lloguer.

Entre els avantatges de l'estudi de solvència destaquen la reducció del risc d'impagament, la tranquil·litat de conèixer la situació econòmica de l'inquilí i l'estalvi de temps en filtrar els candidats abans de fer visites a l'immoble.

Avui dia, és possible fer estudis de solvència en línia. Per exemple, el certificat d'inquilí no morós d'Idealista permet fer una anàlisi de solvència de manera ràpida, proporcionant resultats en menys d'un dia laborable. Aquest certificat pot ser un requisit per llogar una propietat, facilitant la selecció de candidats adequats i el cost varia segons l'agència que l'emeti.