A l'última dècada, les cooperatives d'habitatges han guanyat popularitat a causa de la seva capacitat per brindar estalvis significatius i una major influència en el procés de construcció i disseny d'habitatges. A Bolsa de la Vivienda explorem el potencial que tenen les cooperatives d'habitatge com a innovació habitacional.

Aquestes cooperatives, organitzacions sense ànim de lucre, reuneixen individus amb la necessitat compartida d'accedir a habitatges d'alta qualitat a preus més accessibles que els oferts per altres formes de promoció immobiliària.

Funcionen com a promotores d'habitatges, eliminant el guany del promotor tradicional i oferint als seus membres habitatges a preus de cost. Els socis fundadors són els primers a unir-se, seguits per nous membres que han de complir amb requisits econòmics i participar activament a la cooperativa.

El procés d’una cooperativa d’habitatges implica la formació de la cooperativa, l’aportació econòmica dels socis per cobrir els costos inicials, la compra del terreny i la construcció dels habitatges amb participació en la presa de decisions per part dels socis. Els habitatges s'assignen segons criteris establerts i els socis paguen el preu de cost de l'habitatge.

La gestió d’una cooperativa implica la participació activa dels socis a l’Assemblea General i l’elecció d’un Consell Rector. La documentació i les actes són fonamentals per registrar les decisions preses. Sovint es contracten gestores especialitzades per facilitar-ne la gestió i l'assessorament.

Els avantatges inclouen preus més econòmics, més participació en el projecte i un sentit de comunitat entre els socis. No obstant això, hi ha desavantatges com a processos més llargs, una aportació econòmica inicial requerida i possibles conflictes entre els socis.

Per formar una cooperativa d'habitatge, cal seguir diversos passos, com sol·licitar certificats, atorgar una escriptura pública de constitució i sol·licitar un CIF provisional, seguit de la inscripció al registre de cooperatives.

Les cooperatives d'habitatges ofereixen una alternativa atractiva per a aquells que busquen accedir a habitatges d'alta qualitat a preus més assequibles, encara que comporten certs desafiaments i requisits per a la formació i la gestió.