Comprar una casa és un gran pas, però a més del preu, hi ha impostos que has de considerar. En aquesta guia completa, que us oferim a Bolsa de la Vivienda  explorarem els diferents tipus d'impostos que acompanyen la compra d'un habitatge, perquè pugueu planificar amb anticipació i evitar sorpreses financeres durant el procés.

Aquestes despeses inclouen la taxació de l'habitatge, els honoraris del notari, el registre de la propietat i els impostos corresponents, com l'IVA o l'ITP, segons si la propietat és nova o de segona mà, així com del seu valor. Els experts recomanen comptar amb estalvis equivalents al 10% al 12% del preu de l'habitatge per fer front a aquests desemborsaments obligatoris, que varien segons la comunitat autònoma.

Les despeses específiques inclouen els honoraris notarials, que oscil·len entre 600 i 875 euros depenent del valor de l’immoble. Per exemple, per a un habitatge de 100.000 euros, els honoraris serien aproximadament 850 euros, i per a un de 250.000 euros, al voltant de 1.000 euros. A més a més, el registre de la propietat té un cost estimat entre 400 i 650 euros, també depenent del preu de l'immoble.

Per a la gestoria, una despesa opcional però recomanada especialment en tramitar una hipoteca, el cost aproximat és de 300 euros. Els impostos varien considerablement: els habitatges nous estan subjectes a l'IVA, que el 2024 és del 10%, mentre que els usats paguen l'ITP, amb tipus que oscil·len entre el 6% i el 10% segons la comunitat autònoma i circumstàncies específiques com ser HPO o família nombrosa.

A més d'aquestes despeses bàsiques, els que financen la compra amb una hipoteca han de considerar la taxació de l'immoble, que costa entre 250 i 600 euros, segons el tipus de propietat i l'entitat taxadora. La comissió d’obertura de la hipoteca, que pot ser fins al 2% del capital prestat, i altres honoraris immobiliaris també se sumen a la càrrega financera.

Per tant, els costos totals i impostos associats a la compra d'un habitatge solen representar entre el 10% i el 12% del preu de la propietat, i cal planificar i comptar amb aquests fons addicionals per completar la transacció de manera efectiva i legal.