En els últims anys, el sector immobiliari a Espanya s'ha enfrontat a seriosos desafiaments, amb nombroses promotores i constructores en crisi que han deixat impagaments a proveïdors i habitatges sense finalitzar, afectant famílies que aspiraven a adquirir casa seva. A Bolsa de la Vivienda t'expliquem quins són els teus drets com a comprador d'habitatge.

Tot i que la situació ha millorat des dels pitjors moments de la crisi, encara s'observen casos de concursos de creditors al sector. Davant d'aquesta situació, sorgeix la pregunta: què implica per a un comprador que una promotora entri en concurs? És possible recuperar els diners invertits? Aquests són alguns punts clau a considerar:

1.      Concurs de creditors

Aquest procés legal cerca solucions per a deutors que no poden fer front a les seves obligacions. Un jutge nomena un administrador concursal que supervisa les activitats de l’empresa i elabora un informe sobre la seva situació econòmica. La resolució pot incloure un conveni de pagament o la liquidació d’actius.

2.      Recuperació dels diners

Si un comprador decideix rescindir el contracte a causa de retards, podeu recuperar els vostres diners a través de l'aval bancari o d'assegurances. És essencial reunir tota la documentació relacionada amb la compra per facilitar aquest procés.

3.      Mantenir l'habitatge

Molts compradors prefereixen continuar amb la compra, malgrat els retards. Tot i que el concurs pot afectar els terminis de lliurament, el comprador ha de continuar fent els pagaments acordats.

4.      Responsabilitat per desperfectes

Si l'habitatge ja està escripturat, el promotor continua sent responsable dels defectes, independentment de l'estat de la vostra empresa. Hi ha garanties legals que cobreixen des de vicis ocults fins a problemes estructurals.

5.      Escenari més crític

En el cas que una obra es quedi incompleta, els compradors poden exigir l'execució d'avals per recuperar els diners, encara que aquest és un desenllaç poc probable atès l'interès de promotors i bancs a finalitzar els projectes.

És recomanable buscar assessorament especialitzat i unir-se a grups d'afectats per fer front a aquestes complicacions de manera més efectiva.