Al mercat immobiliari, hi ha una enorme quantitat d'habitatges disponibles per a lloguer i venda. Amb tantes opcions, hi ha molta competència. No obstant això, podeu fer que la vostra propietat destaqui amb un anunci efectiu. A Bolsa de la Vivenda t'oferim alguns consells pràctics per crear un anunci atractiu que capti l'atenció de potencials compradors o llogaters.

1. Qualitat fotogràfica
La primera impressió d'una propietat és la fotografia principal, per la qual cosa ha de ser cridanera i ressaltar el millor de casa teva, sigui el jardí, el saló o qualsevol altra característica destacable. Contractar un fotògraf professional especialitzat en immobles pot ser una inversió valuosa, ja que ells sabran capturar l'essència i l'espai de casa teva, ajudant a evitar sorpreses desagradables durant les visites. No oblideu incloure fotos de l'exterior i de l'entorn, i assegureu-vos que la casa estigui neta i ordenada al moment de fer les fotos.

2. Descripció real i al detall
Una bona descripció és essencial per atraure els possibles compradors. Sigues clar i concís, destacant les característiques úniques de la teva propietat, com ara la seva ubicació, mida, nombre d'habitacions i banys, i qualsevol renovació recent. Inclou detalls sobre la proximitat a serveis, transport públic, escoles i àrees recreatives.
L'honestedat és clau; evita exageracions o informació incorrecta.

3. Preu adequat al mercat
El preu és un factor crucial, per la qual cosa cal definir un preu competitiu i d'acord amb el mercat actual. Un agent immobiliari et pot ajudar a establir un preu just i vendre més ràpidament. Investiga el valor de propietats similars a la teva zona i ajusta el preu segons les característiques del teu habitatge i justifica el preu destacant els avantatges i millores de la propietat.

4. Vídeo i Tour virtual 360º
A més de fotografies, els vídeos són molt apreciats pels compradors, ja que permeten una vista més propera de l'habitatge. Així mateix, un tour virtual 360º, creat mitjançant fotografies panoràmiques de totes les estances, pot ajudar-te a crear un model complet a 360º del teu immoble, permetent als interessats explorar-lo des de qualsevol lloc.

5. 'Home staging'
El home staging implica preparar la casa per a la seva venda o lloguer. Això pot accelerar la venda i reduir les negociacions sobre el preu.

6. Certificat energètic
És obligatori per vendre o llogar un habitatge. Aquest document proporciona als interessats una idea de la despesa energètica de l'immoble.

A més, la rapidesa en la comunicació pot ser decisiva i augmenta les probabilitats de tancar l'operació.