Abans de signar un contracte de lloguer, és important tenir en compte diversos aspectes per protegir els vostres drets i assegurar-vos que l'acord sigui beneficiós per a les dues parts. A Bolsa de la Vivienda t'expliquem algunes coses que has de saber

Termes i condicions

Llegeix detingudament el contracte de lloguer i assegura't de comprendre tots els termes i condicions establerts. Para atenció a la durada del contracte, la quantitat del lloguer, les clàusules de renovació, les responsabilitats de manteniment i les regles específiques de la propietat.

Dipòsit de seguretat

Verifica si cal un dipòsit de seguretat i comprèn les condicions per a la seva devolució al final del contracte. Assegureu-vos de saber com es manejarà el dipòsit, quines despeses es poden deduir i en quin termini es farà la devolució.

Responsabilitats de manteniment

Esbrina qui és responsable de fer les reparacions i el manteniment de la propietat. És important comprendre les teves responsabilitats com a llogater i les responsabilitats del propietari, incloent-hi aspectes com ara reparacions menors, manteniment de jardins i subministraments de serveis públics.

Polítiques de mascotes i restriccions

Si tens mascotes, verifica si es permeten i quines són les restriccions que hi estan relacionades. Alguns propietaris poden requerir un dipòsit addicional o establir regles específiques quant a la mida, raça o comportament de les mascotes.

Política de subarrendament

Si tens la intenció de subarrendar la propietat en algun moment, assegura't que el contracte ho permeti i comprèn les condicions establertes per fer-ho.

Modificacions i millores

Esbrina si se't permet dur a terme modificacions o millores a la propietat i sota quines condicions. Alguns propietaris poden requerir permisos previs o es poden negar a certes modificacions.

Notificació de terminació del contracte

Comprèn els terminis i les condicions per a la terminació del contracte per ambdues parts. Això inclou les regles per a la renovació automàtica, l'avís de desallotjament i qualsevol penalització per acabar el contracte abans d'hora.

Assegurança d'inquilí

Encara que el propietari sol tenir una assegurança per a la propietat, considera la possibilitat d'obtenir una assegurança de llogater per protegir les teves pertinences personals en cas de danys o pèrdues.

Documentació completa

Assegureu-vos de tenir còpies de tots els documents rellevants, com el contracte de lloguer, els inventaris de la propietat i qualsevol comunicació per escrit relacionada amb el lloguer.

Si tens alguna pregunta o preocupació, no dubtis a consultar amb el propietari o professional legal abans de signar el contracte de lloguer. Assegura't que tots els termes acordats estiguin reflectits de manera clara i per escrit al contracte per evitar malentesos i problemes futurs.