El Flex Living, un subsector en creixement ràpid dins del mercat d'allotjament, es defineix per la seva flexibilitat i la inclusió de serveis. A Espanya, aquest concepte ha experimentat un notable augment des del 2020, multiplicant el nombre de llits disponibles per quatre, aconseguint unes 8,000 actualment, i es preveu que aquest número es dupliqui per al 2025, arribant a uns 20,000 llits. Principalment concentrat a Madrid i Barcelona, ​​també s'observa una presència creixent a altres ciutats com València, Màlaga i Biscaia. A Bolsa de la Vivienda us expliquem la importància d'aquest concepte.

El Flex Living respon a una necessitat emergent a la societat, especialment entre els joves nòmades digitals i professionals que busquen flexibilitat en els seus estils de vida. Aquesta oferta inclou diverses modalitats com ara coliving, cohousing, multiliving, residències d'estudiants i sènior living, cadascuna dissenyada per satisfer diferents necessitats socials.

Segons una enquesta, s'espera que el Flex Living representi el 57% dels llits totals a nivell global els propers anys, i Espanya es considera un mercat crucial en aquest creixement. A més, es destaca que l'ocupació d'aquests actius és alta i arriba a una mitjana del 94%. Pel que fa a preus, varien entre els 600-1,500€/mes a Madrid i els 700-1,500€/mes a Barcelona, ​​sent més alts en aquesta última a causa de la seva ubicació cèntrica.

Així mateix, el Flex Living s'adapta als canvis en les maneres de vida, oferint allotjaments flexibles i centrats en serveis avançats i la comunitat. D'altra banda, entre els avantatges per als llogaters hi ha factors com la flexibilitat en la durada de l'estada, els serveis inclosos i l'oportunitat de formar part d'una comunitat afí.

Tot i això, hi ha certs dubtes sobre la regulació futura del Flex Living i el seu impacte en la rendibilitat per als inversors. Tot i aquestes incerteses, el mercat immobiliari espanyol està adoptant ràpidament aquest model, impulsat per una demanda creixent d'habitatges adaptables i versàtils.