La cèdula d’habitabilitat és un document essencial per certificar que un immoble compleix els requisits mínims per ser habitable. En algunes comunitats autònomes d'Espanya, la seva presentació és obligatòria a l'hora de vendre o llogar una propietat, així com per activar serveis bàsics com ara llum, gas, aigua i Internet. A Bolsa de la Vivienda t'expliquem tot el que has de saber sobre la cèdula d'habitabilitat.

Aquest certificat es pot obtenir a través del departament competent en habitatge de cada comunitat autònoma, que sovint delega aquesta responsabilitat als ajuntaments locals. Per obtenir-lo, cal complir certs requisits, incloent-hi la presentació d'un informe tècnic elaborat per un arquitecte col·legiat. El cost de la cèdula d'habitabilitat varia significativament segons diversos factors, com ara la mida i la complexitat de l'immoble, la ubicació i les tarifes del professional contractat.

En termes generals, el preu pot oscil·lar entre 200 i 1.350 euros i inclou l'informe tècnic de l'arquitecte, les taxes municipals i, en alguns casos, els honoraris d'una empresa gestora si es tria contractar els serveis per facilitar el procés. És important destacar que els costos addicionals poden sorgir si cal l'emissió simultània d'un certificat energètic, el qual també és fonamental per a operacions de lloguer o venda de propietats.

El temps necessari per tramitar la cèdula d’habitabilitat pot variar depenent de la complexitat de l’immoble i dels terminis administratius de l’ajuntament corresponent. Aquest procés involucra la revisió de l'informe tècnic per part de les autoritats locals i qualsevol error o manca de compliment normatiu pot resultar en retards addicionals.

Obtenir una cèdula d'habitabilitat implica complir amb procediments específics i costos financers variables, però és fonamental per garantir que un habitatge compleixi els estàndards legals requerits per ser habitat de manera segura i legalment reconeguda.