Una hipoteca és un préstec que s'atorga per comprar una propietat, generalment una casa. A Bolsa de la Vivenda t'expliquem algunes coses importants que has de saber sobre les hipoteques.

Tipus d'hipoteques

Hi ha diferents tipus d’hipoteques disponibles. Les més comunes són les hipoteques fixes i les variables. Amb una hipoteca fixa, l'interès que pagues no canvia durant el termini del préstec; per contra, amb una hipoteca variable, l'interès pot canviar segons les condicions del mercat.

Taxes d'interès

La taxa d'interès que se't cobrarà a la teva hipoteca dependrà de diversos factors, com ara la teva puntuació creditícia, la quantitat del préstec i la durada del termini. És important comparar les taxes d’interès de diferents bancs abans de prendre una decisió.

Amortització

L'amortització és el procés de pagar la hipoteca al llarg del temps. Cada pagament mensual que feu es divideix en una part d'interessos i una part de capital. Al principi, la major part del pagament mensual anirà cap als interessos, però amb el temps, la major part anirà cap al capital.

Termini

El termini és la durada del préstec. Les hipoteques solen tenir terminis de 15 o 30 anys, però també hi ha opcions de terminis més curts o més llargs. Com més curt sigui el termini, més gran serà el pagament mensual, però pagaràs menys interessos en total.

Costos

En obtenir una hipoteca, també heu de tenir en compte els costos addicionals, com les despeses de tancament, els costos de taxació i els costos de l'assegurança hipotecaria. Tots ells poden sumar una quantitat important al teu préstec, així que assegura't de tenir en compte aquestes despeses en calcular quant pots pagar.

Pagaments anticipats

Algunes hipoteques et permeten fer pagaments anticipats per pagar el teu préstec més ràpid, cosa que et pot estalviar diners en interessos a llarg termini.

En considerar una hipoteca, és important fer la teva pròpia investigació i comprendre completament els termes i condicions del préstec. Treballa amb un prestador de confiança o contracta un professional financer i assegura't de preguntar qualsevol dubte que tinguis.