Les juntes de propietaris són essencials per a la gestió de comunitats de béns immobles, com ara edificis o urbanitzacions. En aquestes reunions es prenen decisions importants per a la convivència i el manteniment de les àrees comunes, buscant millorar l’experiència de tots els propietaris. A Bolsa de la Vivienda us expliquem si és obligatori assistir a les reunions de veïns.

Tot i que no és obligatori assistir a aquestes reunions, és molt recomanable participar-hi, ja que proporcionen l'oportunitat de discutir temes rellevants relacionats amb la propietat i l'edifici. La manca d’assistència pot resultar en la pèrdua del dret al vot en els acords adoptats.

Per convocar una junta ordinària, que inclou l'aprovació de comptes i pressupostos, així com l'elecció de càrrecs directius, cal notificar als propietaris amb almenys 6 dies d'antelació. Les juntes extraordinàries són opcionals i poden ser convocades pel president, el 25% dels propietaris o les quotes.

Quant a qui hi pot assistir, els propietaris tenen dret a ser-hi presents personalment o a través de representants legals o voluntaris, mitjançant una autorització escrita.

No participar en les reunions pot tenir conseqüències negatives, com ara la manca de coneixement sobre decisions que afecten la propietat, incloent-hi canvis en les normatives, projectes de manteniment o obres. A més, pot portar a ignorar riscos de seguretat i problemes de manteniment a les àrees comunes.

Per assistir a una junta de propietaris, s'han de complir certs requisits, com ara ser propietari a la comunitat, tenir dret de vot basat en la quota de participació i estar al dia amb les obligacions econòmiques.

Respecte a la convocatòria de reunions via Whatsapp o altres plataformes digitals, la legalitat depèn del que estableixen els estatuts de la comunitat, sempre assegurant que tots els membres rebin la convocatòria, fins i tot aquells sense accés a dispositius electrònics.