Cada cop més comunitats de veïns opten per la calefacció central amb comptadors individuals, un sistema que permet a cada propietari controlar-ne el consum i pagar només pel que realment utilitza. Aquest model combina els avantatges d'una caldera comunitària amb una gestió personalitzada de la despesa energètica. A Bolsa de la Vivienda t'expliquem en què consisteix i com afecta la teva factura.

Com funcionen els comptadors individuals?

Als sistemes tradicionals de calefacció central, una única caldera distribueix la calor a tots els habitatges de l'edifici, i el cost es reparteix de manera uniforme entre els veïns, sense considerar el consum real de cadascun.

Amb els comptadors individuals, s'instal·len dispositius que registren la quantitat d'energia tèrmica consumida per cada habitatge, cosa que permet una distribució equitativa de les despeses.

Hi ha dos tipus principals de mesuradors:

● Comptadors d'energia tèrmica: S'utilitzen en instal·lacions on cada habitatge compta amb un circuit de calefacció independent, mesurant amb precisió la calor consumida.

● Repartidors de costos: Es col·loquen a cada radiador i calculen el consum en funció de la diferència de temperatura entre el radiador i l'estada.

Aquests dispositius garanteixen una facturació basada en l'ús real, promovent l'estalvi energètic i la responsabilitat en el consum.

Beneficis de la calefacció central amb comptador individual

Aquest sistema aporta diversos avantatges:

● Eficiència energètica: En conèixer el consum exacte, els usuaris optimitzen l'ús de la calefacció, aconseguint un estalvi d'entre un 25% i un 40%.

● Distribució justa dels costos: Cada veí paga únicament per l'energia que utilitza.

● Foment d'hàbits responsables: La individualització del consum incentiva un ús més sostenible.

És obligatòria la seva instal·lació?

El Reial decret 736/2020 estableix que els edificis amb calefacció central han de comptar amb sistemes de mesura individual, sempre que sigui viable tècnicament i econòmicament. Aquesta normativa s'havia de complir abans de l'1 de maig del 2023.

Qui paga la calefacció central amb comptador individual?

El consum registrat l'ha d'abonar el propietari o, en cas de lloguer, l'inquilí si s'acorda així.

Quina opció és més costosa?

En general, la calefacció central és més econòmica que la individual, ja que els costos d'instal·lació i de manteniment es comparteixen entre els veïns. A més, el consum conjunt permet accedir a tarifes energètiques més avantatjoses.

No obstant això, la calefacció individual ofereix més control sobre la despesa, cosa que pot suposar un estalvi si es gestiona adequadament.