Decorar el replà de l'escala en una comunitat de propietaris és una manera fàcil d'embellir un espai comú i donar un toc personal a l'edifici. No obstant això, abans de començar a col·locar adorns, com plantes o quadres, és fonamental conèixer les normatives i límits que puguin existir en relació amb el seu ús.

A Bolsa de la Vivienda et parlem sobre les normes sobre això.

El replà de l'escala, en ser un element comú dins la comunitat, és necessari per accedir als habitatges. Segons la Llei de Propietat Horitzontal (LPH), els elements comuns, com passadissos, escales, ascensors i patis, han de ser utilitzats adequadament per tots els propietaris sense causar danys o alteracions. En aquest sentit, qualsevol acció que afecti aquests espais ha de tenir en compte les normatives que en regulen l'ús.

Pel que fa a la decoració, la LPH estableix que, si bé no es requereix un acord formal per modificar la decoració de les zones comunes, els propietaris han de respectar els drets dels altres veïns. Per fer qualsevol canvi significatiu en aquests espais, com ara la col·locació d'objectes decoratius, és recomanable consultar i acordar amb els altres membres de la comunitat, especialment amb els veïns que usen directament l'espai.

Pel que fa als objectes que es poden col·locar, la decoració ha de ser discreta i no obstaculitzar el pas ni generar perill per als altres. Encara que alguns veïns poden desitjar posar objectes personals, com ara bicicletes o carrets, és essencial que aquests no envaeixin l'espai comú de manera que causi molèsties.

Qualsevol ús de les àrees comunes per a aquests fins ha de ser consensuat i aprovat per la comunitat, i sempre vetllant per la seguretat i el benestar de tothom.

Si un veí decora el replà sense la deguda autorització, la primera mesura és intentar resoldre el conflicte de manera amistosa.

Si això no funciona, es pot recórrer a la junta de veïns o, en darrer terme, a la via judicial per exigir que es retiri la decoració no permesa.

A més, si els objectes col·locats en zones comunes causen un accident, el responsable serà el propietari que els va instal·lar.