Adquirir un habitatge a un preu reduït és una oportunitat atractiva, però no sempre vol dir una bona inversió. Moltes vegades, els descomptes amaguen problemes que es poden convertir en despeses addicionals. A Bolsa de la Vivienda et mostrem els errors més comuns en comprar una casa amb descompte i com evitar-los.

1. No inspeccionar els desperfectes

Els habitatges amb descompte solen presentar defectes que els propietaris prefereixen no reparar. Tot i que alguns venedors són transparents i ajusten el preu d'acord amb els danys, és fonamental avaluar l'abast de les reparacions necessàries. Una rebaixa podria no ser rendible si el cost d'arreglar els desperfectes és superior al descompte aplicat. Per evitar sorpreses, l'ideal és comptar amb un professional que avaluï l'estat de l'immoble i calculi les despeses de reparació.

2. No investigar la raó del descompte

El preu reduït pot ser degut a problemes legals, deutes, reformes irregulars o ubicació desfavorable. Abans de fer una oferta, investiga l'historial de l'immoble i verifica que tota la documentació estigui en regla. En casos complexos, un advocat especialitzat et pot ajudar a evitar complicacions legals.

3. Passar per alt les despeses addicionals

El preu de compra no és l'única despesa a considerar, impostos, notari, gestions legals i altres costos poden augmentar significativament el desemborsament inicial. És clau calcular aquestes despeses abans de prendre una decisió.

4. No considerar el manteniment

El manteniment de l'habitatge pot representar una despesa continuada important. Des d'impostos com l'IBI fins als costos de comunitat i serveis bàsics és fonamental analitzar aquests aspectes per evitar dificultats financeres a llarg termini.

5. No avaluar la zona

La ubicació influeix en la qualitat de vida i el valor de l'immoble. És recomanable visitar la zona en diferents moments del dia per conèixer la seguretat, accessibilitat i serveis pròxims abans de decidir-se.

6. Ignorar els plans urbanístics

Projectes de construcció propers poden influir positivament o negativament a l'habitatge. Consultar a l'ajuntament sobre desenvolupaments futurs t'ajudarà a anticipar possibles canvis a la zona.

7. No pensar en el futur

Una casa que s'ajusta a les teves necessitats actuals podria no ser adequada en uns anys. És important considerar aspectes com creixement familiar o mobilitat abans de fer la compra.

Prevenir aquests errors us permetrà fer una compra segura i rendible, evitant problemes inesperats en el futur.